Det här visste du kanske inte om Enskede trädgårdsstad?

Rundvandring med bostadsministern

1. Stockholms stad tog fram en stadsplanen för Enskede trädgårdsstad på egen bekostnad (1907).

2. Först därefter uppläts mark till byggaktörer – med tomträtt (ny lagstiftning 1907). Tomträtt istället för markköp gjorde att mindre eget kapital krävdes och markspekulation kunde undvikas.

3. Flest tomter förmedlades direkt till enskilda hushåll och till byggande föreningar (kooperativt byggande, byggemenskaper).

4. Andra tomter uppläts till Stockholms stads lantegendomsnämnd (1908), föregångare till Stockholms stads fastighetskontor.

5. 100 tomter uppläts till privata bolagen AB Stockholms stads trädgårdsstäder och AB Hem på landet (tidigare föreningen Egna Hem).

6. AB Stockholms stads trädgårdsstäder (1909) var ett privat byggbolag med idén att ge arbete åt byggarbetare, där de fick möjlighet att bygga sina egna hem med byggmaterial till självkostnadspris.

7. AB Stockholms tomträttskassa (1908) hade Stockholms stad som garant och ställde ut lån till 80% av byggkostnaderna.

8. Typritningar med billiga och praktiska lösningar och arbetsinstruktioner riktade till lekmän gjorde att självbyggeri var vanligt, vilket minskade behovet av eget kapital. Typritningar togs fram av Statens Byggnadsbyrå, lantegendomsnämnden och privata bolag.

9. Ändå var brist på eget kapital det största hindret för att alla hushåll skulle nå ett eget hem. Därför grundades Stockholms stads Småstugebyrå (1927), som förenklade ytterligare genom att introducera organiserat självbyggeri med lokala platskontor. Verksamheten baserades på fullt affärsmässiga principer där egnahemsbyggarna stod för alla stadens kostnader.
   
   På detta sätt lyckades familjer skaffa egna hem i Stockholm med en kontantinsats om 75 000 kr i dagens värde!
   
   Slutsatsen är att både stat, kommun och näringsliv – med starka sociala ambitioner – bidrog till att stadens invånare kunde nå en helt ny boendestandard och rimliga boendekostnader.
   
   Detta och mer pratades det om på stadsvandring med Hyresgästföreningen, bostadsminister Andreas Carlson och egnahemskommissionär Stefan Attefall med guidning av Karin Kjellson.
   
   Enskede trädgårdsstad är idag en mycket eftertraktad stadsdel. Blandningen av en- och tvåfamiljshus, radhus, flerbostadshus med bostadsrätter och hyresrätter ger möjlighet att flytta lokalt när livet förändras. Bra stadsbyggnad helt enkelt!
   
   Vi hoppas att inte bara den byggda formen kan inspirera, utan också de medvetna grepp som stat, kommun och näringsliv tog för att lösa sin tids stora utmaning – bostadsbristen.
   
   Fototack till Veronica Hejdelind.